案情简介

　　原告与被告曾系夫妻关系，双方因夫妻感情不和于2003年1月15日在民(mín)政局协议离婚，离婚协议中(zhōng)约定：位于某區(qū)旧房拆迁还的一套住房及屋内设施全部归原告所有(yǒu)，位于潼南江北开发區(qū)旧房拆迁还的门市约150平方米，原告分(fēn)得75平方米，剩余的归被告所有(yǒu)，其中(zhōng)在还房时需要补的钱均由被告负责承担。由于离婚时尚未签订还房协议，未明确拆迁还房中(zhōng)住房和门市的具(jù)體(tǐ)位置，无法将相应的住房和门市分(fēn)别登记至原告和被告名(míng)下。后拆迁还房交了房，其中(zhōng)原告应分(fēn)得的住房已由原告居住，拆迁还的门市两间，离婚协议中(zhōng)约定分(fēn)割给原告的75平方米门市未登记在原告名(míng)下，被告在办(bàn)理(lǐ)产(chǎn)权登记时登记在当时其再婚妻子名(míng)下，原告曾经找被告协商(shāng)，得知该门市在银行存在抵押贷款无法过户，被告承诺于2021年1月30日前还清银行抵押贷款并办(bàn)理(lǐ)过户，到期后被告未按承诺履行。现涉案门市其中(zhōng)一间已出售，另一间已抵押贷款，尚未解除抵押。

　　原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付原告与被告离婚时原告分(fēn)得的门市的折价款663750元；2、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。

　　中(zhōng)恒信律师意见

　　本案中(zhōng)原告与被告离婚协议中(zhōng)约定位于某區(qū)旧房拆迁还的门市约150平方米，原告分(fēn)得75平方米，剩余的归被告所有(yǒu)，被告在接房后未将涉案门市过户至原告名(míng)下，登记在其再婚妻子名(míng)下，且将其中(zhōng)一门市出售给他(tā)人，另一间抵押贷款，侵害了原告合法权益。故原告要求被告支付房屋折价款的诉讼请求，法院应予以支持。涉案门市经评估单价為(wèi)每平方米8850元，原告应分(fēn)得其中(zhōng)75平方米，共计折价款為(wèi)663750元。

　　判决结果

　　重庆市潼南區(qū)人民(mín)法院做出判决：被告于本判决生效后十日内向原告支付门市折价款663750元。